Форум

"Офисное здание — это здание с несколькими арендаторами, основная цель которого — предоставить рабочее место и рабочую среду, в первую очередь, для административных и управленческих работников. Офисное здание может вместить как одного арендатора, так и нескольких арендаторов в зависимости от размера и планировки здания. Наиболее распространенным примером офисного здания может быть многоэтажное здание с несколькими арендаторами. Количество и тип арендаторов в собственности могут влиять на то, как эти свойства гарантированы.

Недвижимость с несколькими арендаторами с длительной историей использования и достаточными оставшимися сроками аренды обычно считается более выгодной недвижимостью, чем недвижимость с одним арендатором. Исключением из этого, однако, будет собственность с одним арендатором с арендатором с кредитным рейтингом и прием платежей на BetaTransfer. Арендатор с кредитным рейтингом, как правило, является публичной компанией, которая имеет достаточный кредитный рейтинг по своим публично обращающимся долговым обязательствам. Структура: Коммерческие кредиты на офисное строительство обычно выдаются на срок 5, 7, 10, 25 и 30 лет с воздушными шарами или без них. Как правило, при покупке заемщик должен внести минимум 20% плюс расходы на закрытие. Мы предлагаем коммерческие кредиты на офисное здание всего с 10% первоначальным взносом в зависимости от того, занимает ли заемщик достаточно места в здании в качестве коммерческого арендатора. Документы: Для этого типа кредита ожидайте предоставления полной документации по собственности, включая отчеты о доходах и расходах или декларации по налогу на недвижимость и список арендной платы за недвижимость.

Если кредит является рефинансированием, вы должны будете предоставить любую доступную работу с недвижимостью третьей стороны, такую как оценки, экологические отчеты, правоустанавливающие документы или копии примечаний. Этот тип кредита может быть взят на имя физического лица или нефизического лица, такого как корпорация, однако ожидается, что заемщик или физические лица, владеющие холдинговой компанией, будут лично гарантировать кредит. Таким образом, любой, кто лично гарантирует кредит, также должен предоставить личные налоговые декларации, личные финансовые отчеты и иметь соответствующий кредит. Если размер кредита и имущество соответствуют требованиям, можно сделать кредит без права регресса просто означает, что заемщики не должны лично гарантировать кредит. Сборы Сборы, связанные с транзакцией, будут включать расходы на отчеты, такие как оценка, титульная работа, экологические отчеты, если это необходимо, и другие типичные расходы на закрытие. Получить дополнительную информацию BetaTransfer."